소재지	부산 연제구 연산동
거래유형	월세
월세가격	1,000/50만원
건축물용도	제2종 근린생활시설
면적	49㎡ / 49㎡
건물종류	일반상가
방/욕실수	-개 | 1개
사용승인일	1991년 01월 11일
해당층수	1/4
방향/현관구조	남서
입주가능일	즉시입주 (협의가능)

난방방식	개별난방
난방연료	-

📌 매물 특징

- 시청역 도보권, 연제 SK뷰센트럴·행복주택 바로 앞 위치

- 아파트 출입구 앞, 유동 인구 풍부한 1층 상가

- 임차인 고지 기준 약 15P (실면적 확인 필요)

- 입지 대비 저렴한 임대료로 부담 적음

- 일반음식점, 자유업종 모두 운영 가능

- 위반사항: 있음 (위반건축물로 등재, 계약 전 확인 필수)

- 향후 상권 확장 가능성 높은 위치

- 화장실 수: 1


✅ 추천 업종

- 음식점: 분식, 한식, 중식, 도시락, 샐러드

- 배달/포장 전문점

- 생활 소매점

- 서비스업: 미용실, 네일샵 등 1인샵

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[권리금]

- 문의 부탁드립니다.

- 현장 확인 후 최대한 조율해 드리겠습니다.

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[거명공인중개사사무소 멘트]

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