소재지	부산 연제구 연산동
거래유형	월세
월세가격	2,000/70만원
건축물용도	단독주택
면적	53.55㎡ / 53.55㎡
건물종류	일반상가
방/욕실수	-개 | 1개
사용승인일	1986년 02월 10일
해당층수	1/2
방향/현관구조	서
입주가능일	즉시입주 (협의가능)

난방방식	개별난방
난방연료	-

📌 매물 특징

- 연산역과 교대역 인근 주거 밀집 배후 상권 내 1층 소형 상가

- 실면적 약 16P (임차인 고지 면적 / 실측 확인 필요)

- 주거지·오피스 혼합 지역으로 유입 고객층 다양

- 기존 상권 형성 골목 내 입지

- 저렴한 월세로 소자본 창업 부담 최소화

- 화장실 수: 1


✅ 추천 업종

- 배달 전문점: 치킨, 분식, 밥집, 야식

- 소규모 점포: 분식, 무인 아이스크림 매, 테이크아웃

- 기타: 소형 주점, 실내포차 등
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[권리금]

- 문의 부탁드립니다.

- 현장 확인 후 최대한 조율해 드리겠습니다.

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[거명공인중개사사무소 멘트]

“연산동과 교대역의 풍부한 주거 및 오피스 배후 수요를 저렴한 월세로 모두 잡을 수 있는 실속 매물입니다.
특히 배달 전문점 창업을 위한 최고의 가성비 입지입니다.”


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