소재지	부산 연제구 연산동
거래유형	월세
월세가격	2,500/80만원
건축물용도	제1종 근린생활시설
면적	72.72㎡ / 72.72㎡
건물종류	일반상가
방/욕실수	-개 | 2개
사용승인일	1972년 05월 11일
해당층수	1/2
방향/현관구조	남
입주가능일	즉시입주 (협의가능)

난방방식	개별난방
난방연료	-

📌 매물 특징

- 시청 인근, 유동 인구 많은 골목 초입 위치

- 대로변과 접한 골목 입구, 뛰어난 가시성과 접근성

- 1, 2층 모두 사용: 총 약 22P (임차인 고지 면적)

- 2층은 숙소로도 활용 가능

- 주변 관공서, 기업체, 주거지 밀집 혼재지역으로 고객 유입 유리

- 화장실 수: 2 (층 별 1)


✅ 추천 업종

- 카페/음식점: 소형 카페, 테이크아웃, 실내포차

- 뷰티샵: 네일, 속눈썹, 피부관리 등

- 기타: 소형 사무실, 상담 공간, 무인상점, 금거래소

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[권리금]

- 문의 부탁드립니다.

- 현장 확인 후 최대한 조율해 드리겠습니다.

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[거명공인중개사사무소 멘트]

“대로변의 풍부한 유동인구를 골목으로 끌어들이는 최적의 길목 상가입니다.
1층은 매장으로, 2층은 주거 겸용 공간으로 활용하는 등 효율을 극대화할 수 있는 특별한 구조입니다.”


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