소재지	부산 연제구 연산동
거래유형	월세
월세가격	3,000/200만원
건축물용도	제2종 근린생활시설
면적	112.91㎡ / 112.91㎡
건물종류	일반상가
현업종	공실
방/욕실수	-개 | 2개
사용승인일	2024년 06월 19일
총 주차대수	4대
해당층수	2/5
방향/현관구조	남
입주가능일	즉시입주
옵션사항	신축, 풀옵션, 큰길가, 주차가능, 애완동물, 옥탑, 스탠드에어컨, 천장에어컨, 침대, 책상, 옷장, 붙작이장, 식탁, 소파, 신발장, 냉장고, 세탁기, 건조기, 샤워부스, 욕조, 비데, 싱크대, 식기세척기, 가스레인지, 인덕션레인지, 전자레인지, 가스오븐, 자체경비원, 비디오폰, 인터폰, 카드키, CCTV, 사설경비, 현관보안, 엘레베이터, 화재경보기

주차여부	4대
난방방식	개별난방
난방연료	-

📌 매물 특징

-위치: 연산동 시청역 도보 5분, 사거리 코너 2층

-상태: 신축 건물 첫 입주, 2층 단독 사용

-비용: 권리금 없음, 렌트프리 등 임대료 적극 협의 가능

-특징: 전면 통유리 구조로 채광 및 광고 효과 최상

-시설: 도시가스, 엘리베이터, 자동 출입문, 내부 화장실 2개

-상권: 주거 및 오피스가 혼재된 안정적인 배후 수요

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✅ 추천 업종

-카페/F&B: 디저트 전문점, 베이커리 카페, 브런치, 샌드위치

-뷰티/웰니스: 체형관리, 피부관리, 네일샵 등 뷰티 전문 공간

-오피스: 브랜드 쇼룸, 아카데미, 디자인/컨설팅 오피스

-기타: 감성 소품샵, 원데이 클래스 공방

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[거명공인중개사사무소 멘트]

′신축 첫 입주의 프리미엄과 무권리, 렌트프리 혜택까지 모두 누릴 수 있는 특별한 기회입니다.
통유리 너머로 들어오는 햇살과 함께, 대표님의 브랜드를 가장 돋보이게 만들 공간입니다.′

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☑️거명공인중개사사무소
📞사무실: 051-522-2429
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